【48812】火爆全网！头部校园新校区、一众地标……市区又一座高标准新城发动建造！

  不久前，市自然资源和规划局发布《温州市仰双片区中心涂单元B-10等地块控制性详细规划修正》批后公告，将B-10地块由原先的4宗小地块，全体整合为一宗大型商业地块。

  本次西部新城发布的要点，包含为“一花一榕”，选址在市区鞋都大路与泰力路穿插口的西北，望江西路以南，有望于本年6月起连续发动建造。

  “一花一榕”虽不是第一次露脸，但这次发布了新版效果图、详细功用及区域制高点高度。

  每一组“花瓣”都是一个功用分区，包含剧场、会议、图书馆、非遗馆、文化馆（宫）等功用区。

  “榕树”坐落“茶花”西侧，主楼高约279米，建成后将成为鹿城西部最高修建。

  其间，240米以下有53层，主要为工作、众创空间、酒店，240米以上为城市天台，设有超2000㎡的观光区，顶楼布设停机坪。裙楼4层，以商业用处为主。

  “茶花”和“榕树”地块邻近，还方案建造4栋超高层修建、3座高约99米的楼房。

  其间，上一年出让的B-21地块，将建造总高度约199米的大楼，外立面为多棱形状，顶部设有折面塔冠造型，与“榕树”相照应。

  相同于上一年出让的B-22地块，将与B-21地块相连，构成街区式商业、工作楼群。

  地块西侧为2幢高19层的工作修建，底下以裙楼相连，裙楼底部中心呈弧形敞开，与轴线贯穿。踏入弧形通道，顶部以圆形造型镂空。

  地块东侧为两座独立、矮小的商业修建，中心与轴线贯穿，为西侧的工作修建保留了满足的视野空间。

  在西高东低、左右对称、十字轴线、前方开阔的规划之下，这组修建群在现代风格之中，透露出一丝庄重。

  这批商办大楼，日后将以工业孵化、智创研制功用为主，兼具公共服务、商务工作等用处。

  从约百米楼群，到近200米次高点，再到制高点约279米，将一起构建地标修建群，铸造高端服务业开展渠道，并构成凹凸崎岖、有层次感的城市天际线。

  除了商办修建，与市民日子休戚相关的交通、商业、公园、教育等配套，也有了相应的功用布局与规划方案。

  “茶花”的南侧，开挖一条人工河，至E-18地块构成人工湖，南北纵向长度约800米，打造城西版中心绿轴，兼具商业水街、滨水公园等服务功用。

  盘绕人工湖，规划布局众创空间、商业归纳体、档案馆等，并在外围设置人才公寓等。

  在商办修建群、公园底下，将建造地下环路，并在与沿江快速路的穿插节点处构成跨过。

  从平面示意图看，小学与初中在同一地块内，以主进口及中轴为界，西侧为初中，东侧为小学，也有部分设备可同享。

  未来，当二中老校区受规划、硬件限制，西部新城校区或将成为二中的要点校区。

  当二中西部新城校区及附属小学落地，将对西部新城的商品房出售、人口落户起到巨大的推动效果。

  从部分平面图、效果图看，还有一个需求咱们来重视的细节，即鞋都至瓯北过江通道，可能以跨江大桥的方式推动。

  早在2021年年末发布的《鹿城区归纳交通运输开展“十四五”规划》，就已提及

  鞋都至瓯北过江通道的建造，将有利于缓解东瓯大桥的交通压力，加强双屿、鞋都与瓯北之间的联络，增强西部新城区位优势。

  2023年，鞋都至瓯北过江通道曾发布水文查询、工程工可阶段勘测等项目的公开招标公告。

  假使鞋都至瓯北过江通道以跨江大桥方式呈现，将与杭深铁路跨瓯江大桥并行，构成相似瓯江大桥那样双桥跨江场景。

  西部时髦城成为“五城三园”重要组成部分，西部新城更是西部时髦城的重中之重。

  当西部新城兴起，再加上未来鞋都至瓯北过江通道发动建造，结合西部多条南北向交通干道，西部时髦城将构成以西部新城为中心，瓯北、瓯海为南北两翼，一起带动市区西部全体兴起，完成东西均衡开展。